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家賃等建物管理業務

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家賃等入出金管理

家賃・駐車場代等賃料集金の自動引き落としにて回収し、入金確認を行います。
管理料等を控除し、毎月指定日にオーナー様の口座へ送金させて頂きます。
毎月の賃料及び費用の明細書を作成し、オーナー様へ郵送させて頂きます。
確定申告時の参考資料として年間収支明細を作成し、オーナー様へ郵送させて頂きます。

家賃等督促・明渡訴訟サポート

家賃等を滞納している入居者に対して、電話・文書・訪問等、当社専門スタッフによる督促業務を行います。
また、万が一入居者が賃料支払い不可能な場合、お部屋の明け渡しに向け協議を重ね、オーナー様の明渡訴訟をサポート致します。

支払い代行業務

建物管理にかかわる共用部分の電気料金、水道代や修繕・修理費をオーナー様に代わって立替払い致します。また、これらの費用はオーナー様への送金時、相殺させて頂きます。

原状回復工事・退去後リフォーム工事

室内クリーニング~クロス張替まで弊社提携先の信頼できる工事業者に原状回復工事を依頼しています。
入居者の方に喜ばれる作業を心掛けています。

設備・建物のグレードアップ提案

アゾウ不動産販売では、給湯器の追い焚き付きへの変更、和室の洋室化、トイレの浴室との分離、内装の高級化などお部屋のグレードアップを提案させて頂きます。
原状回復時にお部屋のグレードアップを行うことは費用削減に有効ですので、原状回復時に空室対策として様々なグレードアップ提案を行っています。 “空室対策=賃料を下げる”といったイメージが強いかもしれませんが、室内のグレードアップを図ることで満室となるケースもあります。
空室でお悩みのオーナー様はどうぞお気軽にご相談ください。

お気軽にお問い合わせください TEL 042-313-5710 受付時間10:00~18:00[火曜・水曜日定休]

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