東府中駅の賃貸アゾウ不動産販売㈱ 空室対策の専門家
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賃貸経営

『孤独死保険』へ加入し貸室のリスクを管理する

賃貸建物の孤独死の件数が年々増え続けています。孤独死を保証する『孤独死保険』についてレポートします。 少額短期保険の場合、1戸当たりの月額費用は数百円と割安なプランも出てきています。万一の備えの為に加入しておいても損は無 …

【中編】家賃の適正賃料は基準値を知る事でを出す事ができる『設備編』

お部屋探しをしている方に選ばれる為には、家賃を適正にすることが重要です。 今回は前回の続きで設備編になります。 相場より高いのであれば、何かメリットがないと決まりません。 逆に相場より安い場合には収入が減ってしまいます。 …

【後編】不動産屋が入居申込書の重要なチェックポイントを解説

  今回は入居申込書のチェックの後編です。 入居者を保証してくれる人物に焦点をあてていきます。 大事な資産を貸すわけですから、担保が必要です。 不動産屋が申込書のチェックポイントについて解説していきます。 【前 …

【前編】不動産屋が入居申込書の重要なチェックポイントを解説

入居申込書のチェックは非常に重要です。 入居申込書でその人がどのような方なのかわかります。 今回は不動産屋がチェックポイントについて解説していきます。 入居申込で大事なのは、矛盾点がないか確認することです。 初めから信用 …

賃貸経営には様々なリスクを未然に防ぐ先見性が必要!

賃貸経営には様々なリスクが伴います。 今回は賃貸経営で考えられるリスクについてレポートします。 リスクを未然に防ぐことが出来れば、何も怖い事はありません。 予測していた事態であれば対処に慌てることはないからです。 オーナ …

入居して欲しいターゲットを明確に絞って賃貸経営を行う

今までは『単身者』『カップル』『ファミリー』で区分して、募集をかけていれば、いずれは入居者が決まっていましたが、『学生』『社会人』『単身女性』『高齢者』等で明確に入居者を絞っていかないと、入居者の確保が難しくなってきてい …

入居初期費用を見直して繁忙期の対策をする

まもなく単身者向けの賃貸物件の繁忙期です。 当社でもお客様の問い合わせや来店が増えてきました。 申込を頂くのはそこまで難しく無くなってきましたが、清算書を渡してあげた時に表情が一変することがあります。 入居初期費用を明確 …

滞納は早期回収が鉄則!2ヶ月以上の家賃滞納率は全体の何%?

賃貸経営をなさっているオーナー様の頭を悩ませる問題の中に、 『家賃滞納』があると思います。 一括して管理会社に委託されている場合や サブリースしているオーナー様は滞納問題には無縁でしょう。 実際には2ヶ月以上滞納している …

【後編】家賃の適正賃料は基準値知る事で出す事ができる『お部屋編』

  お部屋探しをしている方に選ばれる為には、家賃を適正にすることが重要です。 今回は前回の続きでお部屋編になります。 相場より高いのであれば、何かメリットがないと決まりません。 逆に相場より安い場合には収入が減 …

更新料無料!長く入居してもらう対策に今から踏み切ってみましょう

これから先、人口減少がほぼ確実ですので、 更新料を無料にして、長く入居してもらいやすい環境にしましょう。 この更新料を無料にすることで起こる、 メリットとデメリットについてレポートしていきます。 これから先の賃貸経営には …

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