東府中駅の賃貸アゾウ不動産販売㈱ 空室対策の専門家

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洗濯機置場がベランダだと喜ばれる!その理由を解説

先日、洗濯機置き場がベランダにある事を第一条件にされるお客様が来店されました。 私の経験上そういった希望のお客様を接客するのは稀でしたので書かせて頂きます。 世の中にはこのようなお客様もおられるので、洗濯機置場が外だから …

家賃も入居条件も適正なのになぜ決まらない?

家賃も適正価格に設定し、入居条件を緩和したにもかかわらず、一向に決まる気配がない事があると思います。 先日オーナー様から相談を受けましたので、その時の状況と対応をレポートさせて頂きます。   適正家賃に設定した …

『孤独死保険』へ加入し貸室のリスクを管理する

賃貸建物の孤独死の件数が年々増え続けています。孤独死を保証する『孤独死保険』についてレポートします。 少額短期保険の場合、1戸当たりの月額費用は数百円と割安なプランも出てきています。万一の備えの為に加入しておいても損は無 …

孤独死の問題点は『原状回復』『損害賠償』等多岐に渡る

身寄りのいない高齢者や人付き合いの少ないの入居者が多くなっています。 今回は賃貸経営をしていくにあたって、避けては通れない『孤独死』に焦点をあてていきます。 孤独死は高齢者に限らず起こる可能性があることは忘れてはなりませ …

人々が集まるにはちょうど良い広さと立地の『府中市緑町公園』の紹介

府中市のドン・キホーテの近隣にある、緑町公園の紹介です。 所在地は府中市緑町2丁目6番地。公園の南側には京王線の線路が走っています。   日当たりの良い憩いの場 緑町公園は横長の公園で、東西の方角に面しています …

【騒音トラブル】実際にうるさいパターンの対処方法

共同生活において『騒音』は頭を悩ませる大きな問題です。 早期に穏便に解決する為にも、被害者の方はご自身で加害者を見つけるのではなく、管理会社又はオーナー様に情報を提供して対応してもらいましょう。 ご自身で対応しようとする …

【騒音トラブル】精神的な問題のパターンの対処方法

共同生活において周りからの騒音はとても不快に感じます。 余りにもひどいと『精神的』に参ってしまいます。 騒音パターンは大きく分けて2パターンあります。 今回はそのうちの一つの『精神的な騒音』についてです。   …

外国人入居者のマナーが悪かったのはルールを知らないからだった!

外国人入居者が増えているのはご存知でしょうか。 一昔前では『中国籍』の方が多かったですが、最近では東南アジア系の国籍の方の入居が増えてきています。 人口減少が確実視されている日本では、外国人労働者を確保するように政府が動 …

色んな疾病に対応した地域に根差した『白倉医院』のご紹介

↓住宅街にあるこの白い建物が白倉医院です↓     東府中駅と府中駅の中間辺りにある医療施設。 住所は府中市緑町1丁目18-3です。 甲州街道から1本北側の道沿いに建っています。 車の往来がそこそこあ …

家賃保証会社を利用する家庭が今よりも増える理由とリスク

民法が改正されて、連帯保証人が保証する限度額が決まりました。 そのようなことから今後は保証人をお願いする事が頼みにくくなり、保証会社の利用が今よりも増えると思われます。 保証会社は『会社』ですので、倒産のリスクがあります …

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