『ゴミ出しルール』を守れない入居者を特定し解決する方法の紹介

『ゴミ出しルール』を守れない入居者を特定し解決する方法の紹介

今回は入居者のゴミ出しルールを守れない入居者を特定し解決する方法をいくつか紹介します。

まず重要なのは、ルールを守っていない入居者を特定する事です。
共同生活では様々な方が生活していますので、ルールを守れない方が出てくる可能性があります。

ゴミ捨て場は内覧するお客様や近隣の住民もチェックしているポイントとなります。
いつのだか分からないゴミが捨てたままですと、評価が良くなる事はありません。

外国人入居者が多い建物では、そもそもルールを知らないのかもしれません。
管理会社が事細かく『収集日』『分別方法』を説明しても理解していない事も考えられます。

 

自治体によって分別ルールが異なる

『ゴミの分別』『ゴミの捨て方』は各自治体によって様々です。
『特に指定のゴミ袋が無く、スーパーのゴミ袋で良い自治体』
『自治体指定の有料ゴミ袋でしか回収しない自治体』
『リサイクルに力をいれているから細かく分別を励行してもらう』等他にも色々とあります。

居住者のみんなが守っている中で、ルールを守っていない居住者が一人でもいると、皆に迷惑がかかる事になります。

 

 

細かい分別が入居者を悩ます

長くからその地に住んでいる方は別として、他県・他市から移り住んできた方はゴミの分別方法の違いに驚く人もいます。

その地域では当たり前であっても、移住してきた人からすると『知らない』場合があります。
これは最近増えている『外国人』の方にも同じことが言えます。

国が違えば、当然『慣習』も違います。

慣習に習って、ルールに沿うように努力しますが、細かすぎるゴミ出しルールに戸惑う事があります。
ですが『郷に入れば郷に従え』という言葉があるように、その地で住むのであればルールを守って貰わなければ困ります。

『細かすぎて、分別出来ない』
『ルールを知らなかった』で済む問題ではありません。
すぐに解決しなければならない大きな問題です。

居住者のモラルを向上してもらうしか解決方法はありません。

 

 

ゴミ出しルールを守れない居住者を特定する

ゴミ出しルール違反をしている居住者を見つける必要があります。
いくつか分別が出来ていない居住者の特定方法を紹介します。

①掲示板・注意文

まず始めに思いつくのが、『掲示板や入居者全員への注意分』です。
正直言いますと、これはあまり効果が見込めません。

読んでいない居住者の方が多いからです。
この方法で解決するのであれば、オーナー様はそれほど困っていないと思います。

②防犯カメラを設置

防犯カメラを設置する事で、『見られている、監視されている』という意識が働き、しっかりと分別してくれる可能性が高まります。
また、居住者以外の『外部』からの『ゴミの投げ込みの防止』や『犯人の特定』に繋げる事が出来ます。
外部からの投げ込みが原因であれば、『証拠』とし警察に被害届をだす必要があります。

防犯カメラを設置しても、居住者の方のゴミの出し方に変化が見られない場合、『そもそものルールを知らない』又は『勘違い』している可能性が高くなります。

防犯カメラを設置する難点としては、設置費用がかかる事です。

③ゴミを開封し特定する

最終手段は分別出来ていないゴミを開けてみます。

ゴミですので、開封するのは嫌だと思います。
ですが、ルールを守れない居住者特定するには必要な事です。
嫌な気持ちをグッとこらえて実行して下さい。

ゴミを開けていくと、手で破り捨てただけの様な郵便物が入っていることがあります。
これらのゴミを調査していくと、分別出来ていない居住者の方を特定をする事が出来ます。

もし、居住者を特定する郵便物が入っていない場合はさらに調査を進めます。

ゴミには『居住者の特徴や傾向』がでます。

例えば『吸っているタバコ』
『飲んでいる飲み物』
『読んでいる雑誌』
『不要になった衣類』
『食べている物』
『よく購入しているお店』等たくさんの情報が詰まっています。

こうすることで、ある程度の居住者を絞り込んでいったり、特定する事が出来るようになります。

根気よく調査を行う事で必ず分別が出来ていない居住者を見つけられます。

 

 

証拠は必ず残しておく

分別を出来ていない入居者を特定しても、いきなり注意に向かう事はせずに、まずは証拠を残す事が必要です。
※プライバシーに係わるような物を撮影するのはやめて下さい。

証拠を見せずに注意に行っても『知らない』『今後気を付けます』とかわされて、解決しない事があります。

分別出来ていない『日時』『ゴミ』を写真に残して、ルールを守っていない居住者に突きつける事で、『見られている』という事をわかってもらえるので、大きな効果が見込めます。

※居住者の中には、ゴミを開封されたことで『激高』する方もいます。
『ルールを守れない居住者を特定する為』
『他の居住者や管理体制を良好に保つ為』
『資産価値の減少を防ぐ為』の調査として、冷静な対応をしていれば問題ありません。
プライベートな事をネタにするのはやめて下さい。

 

今回はゴミ出しルールを守れない居住者の特定方法と解決方法をご紹介しました。

根気はいりますが、難しい方法ではありません。
ゴミ分別のルールを守れない居住者がいてで困っているオーナー様は実践してみては如何でしょうか。
最初は『他の居住者』だけの問題から『近隣住民への迷惑』、いずれは『新しい入居者の敬遠』に繋がります。
悪循環に陥る前に、解決するようにしましょう。

投稿者プロフィール

azousan
azousan代表取締役
アゾウ不動産販売㈱代表の阿座上です。東京都府中市で小さな不動産屋を営んでおります。京王線東府中駅周辺に特化して営業に励んでおります。毎日オーナー様向けに様々な情報を提供して行けるようにブログを書いています。ご興味が少しでもお有りでしたら読んで頂けると幸いです。自社の公式ブログ(※別サイト)ではお客様向けのコンテンツを発信しています。