ノリと直感と勢いで住まい探し 空室対策の専門家
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月別アーカイブ: 2018年8月

賃貸経営の収益に立ちはだかる原因について考える

収益を上げることが賃貸経営の目的です。その収益を減らしてしまう原因があります。 その原因である8つのリスク予防と対策について考えていきます。 賃貸経営の8つのリスクとは ①『空室の長期化』②『家賃の値下がり』③『滞納によ …

府中市若松町の『箱買い』が出来るスーパー『ジェーソン』の紹介

今回は府中市若松町にあるディスカウントストア『ジェーソン府中若松店』をご紹介します。 営業時間は午前10時から午後11時迄。 最寄り駅は京王線多磨霊園駅から徒歩5分・同じく京王線の東府中駅からは徒歩14分です。 お車で買 …

賃貸住宅のシェアハウスでの生活のトラブルや注意点

今の日本ではあまりみかけないですが、海外ではごく普通にある賃貸におけるシェアハウス。 同じ建物で生活するスタイルとシェアハウスで共同生活するのは、同じ共同生活でも大きな違いあります。 不特定の人が生活するのでメリットもデ …

うんていや滑り台や広場のある『若松町地域公園』の紹介

今回は府中市松町3丁目にある『若松町地域公園』の紹介です。 近隣はファミリータイプの賃貸物件や、戸建てが多い立地になります。 大型スーパーやドラッグストアもありますし、認証・認可保育園も数多くある、 子育てにお勧めな立地 …

東府中駅前すぐ!『おおば内科・泌尿器科クリニック』のご紹介

今回は東府中駅から徒歩1分の立地にある『内科・泌尿器科』の病院施設を紹介したいと思います。 所在地は東京都府中市清水が丘1丁目1-3となります。 府中市内に引っ越す予定・若しくは引っ越したばかりでお探しの方にはとても便利 …

第一勇心ビル1階踊場

賃貸住宅の入居初期費用クレジットカード払いについて

今回は賃貸住宅における入居初期費用のクレジットカード払いについて書かせて頂きます。 賃貸借契約の場合、重要事項説明を受けた後、入居初期費用を①銀行等から振込②現金払い③クレジットカード払いがあります。 クレジットカード払 …

電気ブレーカーが落ちる原因とアンペア変更以外の解決方法

中古または賃貸住宅の内見の際に電気アンペアを確認しているお客様は少ないと思われます。 重要事項説明の時に初めて、入居する物件の電気アンペアを知ったり、 入居してブレーカーが落ちた時に初めて知る場合もあるかと思います。 フ …

賃貸借契約における敷金と保証金の違いとは?

お部屋探しをされているから、『敷金』と『保証金』の違いはなんですか?と聞かれます。 不動産屋としても、白と黒のような決定的な違いがないので、答えに困る事もあります。 関東と関西で敷金の呼び名が違うだけと答える不動産屋もい …

木造アパートの老朽化による立退き交渉の流れ

今回はオーナー様より老朽化した木造アパートの取り壊しについて相談を受けましたので書かせて頂きます。 今回は5年という期間がありますので、焦らずに立ち退き交渉を行う事が出来ます。1年や2年といった期間ですと、もっと面倒にな …

自己破産をするとお部屋は借りれないのか?

自己破産をした場合クレジットカードの利用や銀行からの借り入れが一定期間出来なくなります。 自己破産をすると、一文無しになり、住まいを失ってしまい、何も手元に残らないのでしょうか。 今回は自己破産をして、新規にお部屋を借り …

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